일본 부동산 매매 : 일본에서 집 사기, 일본 부동산 탐험기 4편, 계약편!

 

안녕하세요 ~

업무에 시달리고,, 잔업수당을 못받고,, 상사와 대립하고 있는 선인장입니다. 😤😅
남의 돈 벌어먹기 힘드네요...참.. ㅎㅎ
사적으로는 이렇게 일본에서 맨션 구입 등등 으로 바쁘지만 그래도 재미있고 설레잖아요 -
아무래도 은행이 대신 사주고 앞으로 35년동안 갚아야 하지만 ㅋㅋ ..
그래도! 내집마련이니까, 즐겁거든요.
그런데, 참.. 그 대출을 앞으로 갚아야 되는데, 지금 회사 구성원이 참... 두통유발이네요. ㅎㅎ

너무 스트레스가 밀려와서, 저도 모르게 하소연을...ㅎㅎ
본 내용으로 넘어갈까요 !
조만간, 회사 생활에 대한 불만과 하소연만 내내 쓰는 포스팅을 할 지도 모르겠네요.. ㅋㅋㅋ.. 후


마음을 다잡고!
될대로 된다고, 흘러가는 대로 흘러간다고 생각하고!


저번 포스팅에서 전했듯이, 드디어 부동산에서 계 약 ! 두 둥 ! 하고 왔습니다 !
일요일 13시에 여러 중요한 설명을 시작해서 15시반에 끝난것 같아요.
물론, 어려운 일본어도 많고, 집중해서 잘 듣고 질문도 해 가면서 임해야 했기 때문에,
끝나고 나서는 확 피곤이 몰려왔어요. ㅎㅎ

저는 계약날 일주일 전에, 미리 중요사항설명서와 계약서를 파일로 보내달라고 해서,
두시간 정도 정독하고, 구글 선생님에게 부동산 계약시 꼭 체크해야 할 사항들을 조사했거든요.
그래서, 서류를 다 읽어본 후에는 다다다다 부동산 담당자에게 질문 리스트를 날렸습니다. ㅎㅎ

제가 구글에서 조사했었던 내용 캡쳐한 걸 보여드릴게요 ~

리스트 되어 있는 내용을 말하자면,

- 중요사항설명서
- 매매계약서
- 부대설비표, 건물상황보고서
이 서류에 대해서 상세하게 설명을 듣고, 중간중간 궁금한 점에 대해서 확인을 꼭 했어요.

물론 서류 복사본은 나중에 합쳐서 전달받을 예정입니다.
그리고 전체적인 설명이 한시간 반에서 두시간 정도 걸려서 끝나면,
서류마다 주소, 이름을 쓰고, 인감을 찍습니다.
지금 집 주소가 한자가 어려워서, 매번 쓸 때마다 힘들었지만요 ㅎㅎㅎ

그리고 서류에 도장찍는게 끝나면, 이제 手付金, 한국말로 하면 선계약금 일까요?
돈을 전달합니다.
원래는 계약할 때, 건물소유주도 보통 계약할 때 와서 서로 인사도 하고,
서류 확인도 하는데요,
저희가 계약할 때는, 건물소유주가 좀 떨어진 지방에 살고 있고, 코로나 때문에 이동이 좀 어렵다고 해서,
그 쪽 부동산 담당자분만 와서 인사를 했습니다.
뭔가, 좀 뭐지 했지만...ㅎㅎ 사실.. ㅎ ㅎ

이제 계약을 하고 났으니,
다음은 잔금처리하고 열쇠 받는 일이 남았는데요.
잔금처리날부터 일주일 정도 전에 ?

대출받는 은행의 대출전문지점에서 먼저 정식대출절차를 밟고,
잔금처리날에는 가까운 은행 지점에 맨션구입자, 현재소유자, 부동산업체 담당자, 행정서사 이렇게 모여서,
서로 입금확인, 행정처리를 마무리한다고 들었습니다.

커피 한 잔 마시는 여유를 갖고 싶네요 ㅎㅎㅎ
이제 이 후 일정은, 다음주 주말에 계약서 등등 서류를 받고, 선계약금의 영수증을 받을 예정입니다.
그리고, 리폼에 대한 미팅도 다음주 쯤에는 한 번 할 것 같아요.

아, 맞다 설명이 빠졌는데,
계약미팅이 끝나고 바로 맨션 현지에 가서, 부동산 회사가 소개해준 리폼업체와 미팅을 했습니다.
현지에 가서는, 사이즈도 재고, 구상하고 있는 리폼 내용들에 대해서 의견을 전달했어요.
카탈로그도 몇 개 보여주셨는데, 더 여러가지 추가 카탈로그를 보내주시기로 했어요.

리폼내용은,
벽지 교환, 바닥 새로 하고, 문고리 교체하고, 거실과 방 한군데에 수납장을 만들어서 넣을 예정이에요.
이제 이번달은 리폼내용 정하고 견적받고 리폼계약하는 일만 있으니까,
당분간은 인테리어 이미지 많이 검색하고 리폼내용을 정하는 일에 시간을 많이 보낼 것 같아요 ~

나중에 참고로 한 인테리어 사진들 소개할 수 있으면 좋겠어요 ㅎㅎ

이런 인테리어 너무 멋지지 않나요?ㅎㅎ
그레이 블루 원목 느낌의 조화가 너무 좋아요 ㅎㅎ
이런 사진을 리폼 업체에게 보낼까 생각 중이에요.

그럼, 밤이 늦었으니...
이만 쓰고요, 리폼 미팅이 진행되면 또 소개하러 오겠습니다 !



뿅 ! 🤪🌵